Leistungen: Mietverwaltung

Die Hausverwaltung Leible sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes übernehme ich für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der zu übernehmenden Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Ich biete Ihnen sämtliche Dienstleistungen, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

 

Auszug aus dem Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses,
  • Aufsetzen, Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Klärung aller juristischen Fragen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis - bis hin zur gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Ansprüche

Angebotsanfrage

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