Leistungen: WEG-Verwaltung

Wer die Hausverwaltung Leible mit der Verwaltung von Wohnungseigentum betraut, setzt auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Mit Fingerspitzengefühl, diplomatischem Geschick und juristischem Fachwissen vermittle ich als neutrale Instanz zwischen den teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer und sorge so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie.

Unser gemeinsames Ziel: Ein hervorragend gepflegtes Objekt mit besten Aussichten auf eine kontinuierliche Wertentwicklung.

 

WEG-Verwaltung durch die Hausverwaltung Leible bedeutet deshalb:

  • Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
  • Reibungslose und konfliktarme Durchführung gut vorbereiteter Eigentümerversammlungen
  • Zeitnahe, zuverlässige Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
  • Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung, ggfs. unter Hinzuziehung von Spezialisten
  • Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
  • Enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

 

Bei der Durchführung meiner Aufgaben stehen mir professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und bewährte Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reperaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

 

Auszug aus dem Leistungskatalog für die WEG-Verwaltung

  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung, ggfs. Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
  • Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen
  • Belegprüfungen, Überwachung und Ausführung aller Zahlungen
  • Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
  • Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
  • Durchführung der Haus- und Garagenordnung
  • Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Vertragsmanagement
  • nach Vereinbarung Verwaltersprechstunden am Objekt
  • Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
  • Berichtswesen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes
    Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
  • Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen
    Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte
  • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen,
  • Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
  • Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung
  • Mahnwesen  und gerichtliche und außergerichtliche Vertretung
  • Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben

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